Програмы Ипотеки и Кредитования от Сбербанка

В Сбербанке Вы можете оформить ипотечный кредит на строительство дома.

• Выбираете проект дома и получаете окончательный расчёт стоимости.
• Мы составляем коммерческое предложение, в котором отражаем цену, размер, техническое описание и планировку дома. Вы показываете его банку.
  Так же Вы можете самостоятельно зарегистрироваться на сервисе «ДомКлик», заполнить необходимые данные для расчёта кредита и отправки заявки (прикрепив наше комерческое предложение).
• Если банк одобрит кредит на данную сумму, то с компанией заключается договор, начинается детальная разработка проекта и строительство.

Условия кредитования: 

• Срок кредитования от 1 до 30 лет.
• Первоначальный взнос — 25% от суммы кредита.
• Минимальная сумма ипотеки — 300 000 рублей.
• Максимальная сумма ипотеки — 100 000 000 рублей.

В Сбербанке обязателен залог жилого помещения: имеющего или кредитуемого. Если вы выбираете залог кредиуемого помещения (деревянного дома) то, пока оно еще не построено необходимы другие формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). 

Процентная ставка может быть снижена на 1% при условии, что вы получаете зарплату на карту Сбербанка и воспользуетесь страхованием жизни.

Требования к заёмщику: 

• Возраст от 21 до 75 лет на момент истечения срока договора. 
• Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев и общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года. 
• Супруг или супруга всегда выступает созаёмщиком, если собственность не разделена по брачному договору

Программы ипотечного кредитования:

Базовая: 

• Процентная ставка от 10,4%
• По программе Вы можете:

  -самостоятельно или с подрядчиком построить дом
  -потратить кредит на покупку участка и дальнейшее строительство дома
  -разбить сумму кредита на этапы покупки и строительства и не переплачивать проценты

Господдержка: 

• Процентная ставка от 6,3%
• По программе Вы можете:

  -купить участок для строительства жилого дома
  -самостоятельно или с подрядчиком построить жилой дом

• Условия:

  -Земельный участок пустой (без начатого строительства)

Семейная: 

• Процентная ставка от 5,3%
• По программе Вы можете:

  -с помощью подрядчика построить жилой дом
  -потратить кредит на покупку участка и дальнейшее строительство дома с помощью подрядчика
  -Земельный участок пустой (без начатого строительства)

• Условия:

  -Ребёнок рождённый после 01.01.2018 года.
  -Статус участка ИЖС или ЛПХ (в черте населённых пунктов)

Документы для рассмотрения заявки по ипотеке:

1. Заявление-анкета заемщика.
2. Заявление-анкета залогодателя юридического лица.
3. Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется).
4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке).
5. Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
6. Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
7. Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
8. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
   
   

Материнский капитал и субсидии на строительство дома

Государство активно помогает заёмщикам, планирующим строительство собственного дома. Сегодня есть две основные программы господдержки: материнский капитал и «Молодая семья».

Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос или погашение основной суммы ипотеки и процентов по кредиту. Не забывайте, что решение о переводе средств по семейному капиталу принимается в течение двух месяцев, после заявки, поэтому будьте готовы немного подождать. Напомним, что материнский капитал даётся за рождение или усыновление второго и каждого следующего ребёнка. Его сумма в 2019 году составляет 453 026 рублей, а с 1 января 2020 года она увеличится до 466 617 рублей.

Программа «Молодая семья» позволяет взять кредит под меньший процент или получить субсидию от государства до 30% от стоимости недвижимости. Кроме того, практически в каждом банке есть свои программы для молодых семей. Чтобы воспользоваться ими, нужно соответствовать условиям:

• хотя бы одному из супругов меньше 35 лет на момент подачи заявления.
• неполная семья с ребёнком, в которой родителю нет 35 лет.